Today is my birthday, growing older but still younger inside… ^_^

Ga ada acara apa2, secara masih sibuk beres2 dan packing2 buat pindahan rumah.
Paling ntar mau beli cake doank ma makan di luar aja.
Ultah kali ini juga ga pake special wish. Yang pasti bersyukur sekali karena sampe saat ini masih diberi kesempatan hidup sehat walafiat dan tak kekurangan ditambah masih punya family n friends.

Terutama karena beberapa rencana yang kita susun juga sudah berjalan lancar.
Dari yang ini - ini - ini - ini.
Ditutup dengan kita bakalan liburan ke indo taon depan selama 1 bulan.
Cuti dah ok, tiket udah ok, tinggal detil untuk disananya ntar nyusul kalo dah deket

Dalam waktu kurleb 2 minggu lagi, kita bakalan pindah rumah.
Selama 2 taon tinggal dirumah ini, banyak kenangan pahit dan manis yang terjadi.

Gimana pun juga, ini adalah rumah pertama kita.
Rumah yang kita tunggu2 dari setaon sebelumnya sampe pertama kali menapakkan kaki…
Rumah yang pernah ditempati ama my parents yang dateng dari jauh…
Rumah yang menjadi saksi perkembangan Vianney dari baby sampe toddler…
Rumah yang memberikan keteduhan dan kenyamanan buat kita…

Life must go on.
It’s time to say goodbye now, but good memories will stay in our hearts.
I hope the new owner will love you as we do…

Soal perburuan rumah baru juga cukup seru. Setelah kita mikir dan pertimbangkan masak2, akhirnya kita mutusin untuk cari rumah 2nd. Pertimbangan pertama karena rumah baru rata2 pada jadi taon depan, yang berarti kalo rumah kita kejual, kita mesti cari tempat tinggal sementara sampe rumah baru jadi. Berarti ada 2x pindahan, 2x packing - unpacking, 2x biaya mover, 2x capek.

Selain itu pertimbangan kedua, kalo rumah 2nd, biasanya udah lumayan ada upgrade, misalnya di backyard dah ada pager, kalo rumah baru kan mesti pasang sendiri kongsian ama tetangga kiri-kanan-belakang dan denger2nya bisa sekitar $1200-an, lumayan juga tuh. Upgrade lainnya bisa berupa appliances ato hardwood, ato lain2nya di dalem rumah, yang mana kita mau hemat ga usah kuar2 duit dulu sekarang ini karena dah banyak pengeluaran lain untuk urusan rumah ini dari bayarin lawyer, closing cost ampe sewa mover. Tentunya kita cari yang rumah ga terlalu tua, at least ga sampe 10 taon, ya untuk ke depannya kalo ada rencana mau jual lagi pasaran ga terlalu jeblok :p

Cuman nyari rumah seperti jodoh, susah2 gampang. Cari2 di inet dan kita pake Philip sebagai agen kita. Untuk beli rumah dengan pake agen kita ga bayar apa2, karena penjual yang akan kasih komisi.  Dapet beberapa listing, liat beberapa rumah. Ntar kita cocok harganya, layoutnya kurang mantep. Ada yang cocok layoutnya tapi keknya kemahalan. Sebenernya harganya masih masuk di bujet, karena kita udah dapet pre-approved dari bank untuk maksimal harga rumah berapa aja yang kita mampu beli, cuman ya dari kita sendiri yang batesin ga mau terlalu tinggi supaya cicilan ga terlalu tinggi dan masih bisa nabung dikit2. 

Sunday, Aug 9th 2009
Setelah rumah terjual dalam seminggu, kita langsung cari2 rumah. Ada satu yang kita liat sendiri, dah cocok harga dan rumahnya, sayangnya dia udah terjual, karena emang kita ga bisa terlalu buru2 beli rumah sebelum yang lama terjual. Liat beberapa rumah yang freehold townhouse 3 storey (3 tingkat) yang ada garage tapi ga ada basement ama backyard.
Tapi pikir2 lagi keknya kurang mantep neh yang model gini karena banyak naik turun tangga seperti rumah sekarang dan juga ga ada basement buat naruh2 barang. Jadi pilihan kita persempit dengan freehold townhouse 2 storey yang ada basement dan backyard. 

Sunday, Aug 16th 2009
Dari beberapa rumah, ada yang lumayan harganya ga terlalu mahal, tapi perlu renovasi di beberapa bagian. Kita coba tawar turunin harganya. Kata agen sana udah ada beberapa yang mengajukan penawaran, jadi kita disuruh improve harganya. Kita naikin dikit, tapi sebenernya juga ga gitu sreg karena kan rumah kita belon bener2 terjual. Ternyata tawaran kita ditolak karena ada yang lebih tinggi, jadi lega juga sih karena emang belon gitu mantep kemarin :p

Saturday, Sept 5th 2009
Liat2 ada 3 rumah lagi. Rumah pertama sekitar 7 taon sedangkan yang  2 masih termasuk baru karena baru serah terima taon ini sekitar bulan Mei dan Agustus. Rumah yang baru2 yang satu ada yang sewa dan lainnya kosong belon pernah ditempati langsung dijual lagi. Hubby lebih demen yang 7 taon, tapi gw belon gitu mantep. Pikir2 dan pertimbangan lagi akhirnya kita putusin mau nawar yang kosong, sebenernya sih kita belon bener2 mantep dengan rumah ini karena ntar mesti beli washer/dryer, AC sendiri. Tapi dari yang lain2 ini yang paling mendekati kriteria kita. 

Thursday, Sept 10th 2009
Kita bilang ke Philip untuk kasih tawaran kesana, bolak balik nego akhirnya harga dah ok. Kondisi untuk finance dan inspection kita sampe hari kamis, karena kita pikir senin udah dapet keputusan dari pembeli rumah kita. Eh…ternyata untuk condo certificate, mesti direview ama lawyer pembeli sekitar 5 hari lagi. Otomatis kita belon final terjual rumahnya. Puyeng lagi neh gimana dengan rumah yang baru mesti kasih keputusan hari kamis.

Setelah diskusi, kita udah waive inspenction, tapi untuk finance minta perpanjangan waktu 3 hari sampe hari Selasa, karena hari senin kita udah ada keputusan dari pembeli. Ternyata dari pihak sana ga mau, jadi batal deh rumah baru kita. Yasutla, kita selesaiin aja semua urusan jual rumah dulu baru beli daripada batal lagi. Hari senin, akhirnya semua kondisi terpenuhi jadi terjual deh rumah kita. Sekarang giliran cari2 rumah baru kita. Nanya ama agen sana, rumah yang kemarin batal masih available, jadi kita coba masukin lagi tawaran tanpa kondisi, yang mana kalo diterima berarti udah langsung deal. 

Friday, Sept 25th 2009
Jumat kemarin kita kirim kesana penawarannya, yang paling telat dapet jawaban sabtu sore. Tapi pas tanda tangan, Philip bilang ada yang masukin penawaran juga ke rumah itu. Wah…dalam hati gw langsung mikir, keknya orang ini nolak jual rumahnya ke kita gara2 yang minta perpanjangan kondisi itu. Diskusi agi ma hubby, kita mesti cari2 rumah cadangan kalo yang ini ditolak. Jadi minta ama Philip agi cariin beberapa rumah untuk diliat. 

Saturday, Sept 26th 2009
Sabtu pagi bangun, cek email sebelum ke gereja. Pas buka email hubby, ada email otomatis dari Philip tiap kali ada rumah baru yang harganya sesuai dengan bujet kita. Eh..begitu liat rumahnya langsung jatuh cintrong deh…apalagi semi detach dah finished basement pulak. Ngiler abis deh…langsung teriakin hubby suruh liat dan dia juga langsung suka, tapi ya kita tetep mau liat langsung rumahnya.

Misa mulai jam 9. Nyampe gereja, gw langsung berdoa, kalo sebenernya suka rumah yang baru ini, tapi kalo tawaran kita ama rumah yang sebelumnya diterima berarti kita ga bisa beli rumah ini. Jadi ya semoga aja semua berjalan sesuai kehendakNya. Selesai misa, gw minta hp ke hubby karena nitip di kantongnya. Begitu liat ada sms dari Philip, tepat 15 menit sebelum misa mulai, jam yang sama sekitar gw berdoa tadi. Ternyata rumah yang kemarin ditolak, puji Tuhan! Berarti jawaban atas doa gw bener2 cepet banget. Seneng juga ditolak, berarti kita bisa beli yang ini…hehehehe…

Langsung kontak si Philip tentang rumah ini dan dikabarin kalo ntar siang ada open house jam 2-4. Siap2 deh jam 2 kurang meluncur ke tempat tujuan. Begitu masuk liat, beneran deh jatuh cinta ga bisa ke lain hati, gitu juga hubby sama2 sreg. Dari rumah2 lain yang kemarin kita liat kan kadang gw sreg tapi hubby ga dan sebaliknya, ini langsung kita berdua sama2 suka. Apalagi dah finished basement, kamar mandi full ada 2, yang untuk tamu ada 1 dan 1 di basement. Harganya juga ga beda jauh dari yang kemarin, tapi udah tersedia semua 5 appliances, AC, ada backyard dan dah dipagerin. Terutama karena dah finished basementnya bagus banget, yang mana kalo beli rumah baru untuk bikin finished basement udah abisin duit sekitar $15-20k sendiri. 

Ngobrol ma agen penjual yang nungguin open house, nanya2 beberapa info akhirnya kita bilang akan bilang ke agen kita. Kuar rumah langsung deh telp Philip untuk bikin tawaran. Dan langsung dalam waktu 2 jam penawaran kita dah fax ke agen penjual. Dapet feedback kalo ada multiple offer, berarti ada orang lain yang masukin penawaran juga. Jadi ntar malamnya jam 10 disuruh dateng untuk langsung nego harga, wah..ok deh, justru sooner the better, ga usah lewat fax bolak balik. 

Diskusi ma hubby, itung2 lagi dan telponin orang bank, untuk make sure aja harganya masih masuk dalam range kita. Semua ok, kita jam 9.30 malem berangkat ke sana. Rencana mo nitip Vianney ke cc ipar karena kan deket, ternyata dia tidur di mobil, jadi terpaksa ikut aja karena kalo dipindahin ntar bakalan bangun lagi. Pas jam 10 malem ujan2 akhirnya berangkat lah kita kesana. 

Nyampe sana, kita tetep tunggu di mobil, karena yang masuk cuman para agen aja. Ada 1 agen yang pake jaguar, wah..kata Lina, istri Philip, mobilnya keren2 neh.  Sampe sekitar 40 menit, agen2 kuar katanya nunggu satu lagi yang belon dateng. Wah..gimana ini, bisa selesai dini hari, udah ampir jam 11 malem. Kita tetep nunggu dalem mobil dibawah puun dan ujan deres malem2. Vianney masih tidur jadi kita ya nunggu nyante sambil harap2 cemas. Perjuangan beli rumah yang bener2 bikin deg2an…seru, exciting tapi sekaligus menguras tenaga dan pikiran juga. 

Ga lama, agen penjual kuar pake payung nyamperin agen2 yang nunggu di mobil luar sambil bilang kalo tinggal 2 orang, kita dan satu lagi yang harganya deket. Jadi dikasih kesempatan 1x lagi untuk improve harganya. Ntar penjual yang mutusin. Gw ma hubby diskusi agi bentar, akhirnya sepakat naikin harga dikit, dengan berdoa juga semoga ini jalan yang terbaik, karena kita juga udah usaha, tinggal gimana direstui apa ga ama Babe di atas. 

Dan ternyata tawaran kita yang diterima..cihuiiii…si jaguar kalah deh..hehehe…

Trus kita disuruh masuk, akhirnya ketemu langsung dengan pemilik rumahnya. Mereka rencana bakal pindah ke luar province, jadi jual rumahnya. Tanda tangan ini itu segepok akhirnya selesai juga transaksi beli rumah tepat jam 11.30 malem. Vianney masih bobo pas gw tinggal masuk ke dalam rumah, dijagain ama Lina. Ternyata ga lama dia bangun dan nangis liat ga ada mamapapana. Si Lina bingung nenangin ga berhasil, akhirnya gendong Vianney masuk juga. Nyampe situ gw gendong langsung bobo agi, yah..akhirnya Vianney ikut juga transaksi beli rumah masa depan di tengah malam, teteup aja sepaket ber3

Bener2 semua jalan Tuhan tidak pernah terpikir oleh kita. Tapi Tuhan membuat indah pada waktunya.
Seandainya…transaksi jual rumah kita pertama berhasil….kita ga dapet rumah yang sekarang
Seandainya…transaksi jual rumah kita kedua ga molor….kita ga dapet rumah yang sekarang
Seandainya…kita ga minta perpanjangan waktu untuk beli rumah…kita ga dapet rumah yang sekarang
Seandainya…tawaran kita ga ditolak 2x…kita ga dapet  rumah yang sekarang

Kita kontak inspector untuk periksa rumah ini dan juga ngurus surat2 untuk cicilan rumah ke bank dan semua surat rumah ke lawyer. Dapet laporan dari inspector kemarin kalo rumah masih dalam kondisi bagus, paling cuman minor2 repair aja karena gimana pun juga ga ada rumah yang perfect 100%. So far masih bisa diterima dan bukan kerusakan berat jadi ya kita udah tanda tangan waiver, berarti bakalan pindah akhir oktober ini, jadi sekarang sibuk packing2 karena bisanya cuman wiken aja. Untuk foto2 rumah baru ntar nyusul aja kalo udah pindah kesana..hehe..

Ya, rumah kita dah terjual

Jadi ini juga salah satu alasan gw jarang ngeblog. Karena ribet urusan mau jual rumah. Benernya kita ga ada rencana mau jual rumah, karena kita juga udah lumayan suka ama daerah ini. Tapi pas suatu hari liat iklan rumah di daerah deket cc ipar ma rumah Emak tempat nitip Vianney yang harganya masuk bujet kita dan itu yang model detach (ga nempel tetangga kiri kanan). Jadilah kita langsung berburu ke sales centrenya, liat2 floor plannya dan harganya dll. Itung punya itung ternyata masih masuk dalam bujet kita, apalagi  pas gw udah kerja sekarang, jadi lebih gampang dapet approval dari bank. 

Alasan lain kita jual rumah supaya deket kalo anter jemput Vianney, karena ga kabayang ntar kalo dah winter mesti bangun dan berangkat pagi jam berapa tuh kalo snownya tebel, belon lagi kalo storm mesti muter dari rumah ke dc balik lagi ke arah rumah baru kantor. Juga karena rumah sekarang masih condo townhouse yang mana kena maintenance fee lumayan juga buat nambahin cicilan rumah tiap bulannya. Ga ada garage, basement dan backyard. Jadi kita makin mantep cari yang ga ada maintenance fee dan punya garage itu yang mutlak, kalo ada basement dan backyard lebih bagus lagi

Untuk masalah cicilan, karena lagi krisis gini bunga cicilan malah turun banyak, kita bisa nyicil lebih murah dari yang sekarang meski harga rumahnya lebih mahal. Tapi…rumah yang kita liat baru jadi taon depan, trus kalo mau beli ya at least DP sekitar 15%, sisa DP bisa lunasin waktu pindah. Itung2 lagi cukup berat juga DP segitu. Jadi kita mutusin jual rumah dulu baru cari rumah berikutnya, dengan asumsi kalo rumah udah kejual, kita udah ada duit buat DP.

Tugas berikutnya adalah bagusin rumah. Jadi kita ganti curtain2 yang senada, pasangin lampu di kitchen cabinet, seragamin barang2 di kamar2 dan kamar mandi, seperti bed cover, hand towel, kesetnya. Lumayan juga capek berburu dan beres2nya itu. Tiap wiken acaranya ke IKEA, Home Sense, Home Outfitters, yang semua tentang pernik2 rumah. Baca2 dan liat tipi juga tentang home improvement. Gw ambil hari cuti untuk ngecat rumah, apalagi mainan Vianney yang segepok mesti diberesin biar keliatan bersih. Barang2 kita mesti dibersihin juga, seperti foto2 pribadi, peralatan dapur dan peralatan di kamar mandi seperti sikat gigi, odol ato apa2 yang kita pake sehari2. Tips ini gw baca karena seperti mindset aja supaya buyer waktu masuk dah merasa seperti homey dirumah sendiri, bukan merasa di rumah orang. 

Selesai beres2, kita hunting dulu mau pake agen apa jual sendiri. Dapet masukan dari sana sini, akhirnya kita mutusin jual sendiri. Ada beberapa perush yang nyedian service ini, kita akhirnya pilih salah satu yang cukup prof. Karena kita bandingkan dengan yang lain, perush ini cukup banyak staffnya, kantornya pun nyata, sementara yang satunya keliatan seperti franchise aja karena cuman ada 2 orang untuk area kita tanpa kantor, cuman lewat telp aja. 

Set up waktu untuk ambil foto2 rumah, setelah itu kita isi data2 rumah untuk dipublish. Jadi hari jumat ada salah satu fotografernya yang dateng, thanks to Magda who did a very great job!

Dia juga jelasin apa2 aja yang perlu diperhatikan dalam jual rumah, gimana kalo mau open house, feature2 di website yang bisa dipake seperti form2 untuk penawaran beli rumah untuk pembeli, gimana kalo ada tawaran dari beberapa pembeli. Cukup membuat kita lebih pede dalam jual rumah sendiri, karena kita bisa hemat $$$ juga. Rata2 komisi untuk agen sekitar 2.5% dari harga jual, selain itu kita juga kasih komisi ke agen pembeli, total bisa sekitar 5%,  jadi bisa diitung sendiri kalo makin mahal harga rumah, duit yang dibayar ke agen banyak juga, apalagi buat kalangan kita..hehe..lumayan buat pulkam :p

Sorenya di hari yang sama setelah foto2 diaplot, langsung ads rumah kita pun online. Ga lupa pasang sign For Sale di depan rumah dan di tepi jalan masuk. Ada beberapa orang yang telpon dan liat langsung rumah kita. Sampe pas hari Kamis berikutnya pulang dari dokter cek up bulanan Vianney, hubby dapet telpon kalo ada yang interesting ke rumah kita. Ternyata telpon dari agen, yang mana kita sih udah tulis No Agents please, jadi kita maunya deal dengan private buyer langsung. Kalo agen yang dateng juga kita ga mau kasih komisi. Dia ada buyer yang mau liat tempat kita, karena waktu itu udah jam 8 malem lebih gw ga ijinin masuk, ya karena kan seperti tertulis by appointment only. Bukannya jual mahal sih, tapi ya kita udah capek, udah jam tidur Vianney juga. 

Janjian hari sabtu si agen mo ngomong ama kita dulu sebelum bawa buyernya. Karena dia mau naruh komisi dia di atas harga rumah kita. Jadi dealnya, kita terima net seharga yang kita mau, dia naikin harga rumah untuk buyer. 

Sabtu siang kita ada open house jam 2-4, lumayan ada beberapa orang liat. Sampe akhirnya open house selesai, buyer dari agen baru dateng karena emang dia ga mau campur dengan banyak orang. Dan mereka juga suka, jadi besoknya hari Minggu udah bikin penawaran. 

Jam 2 siang tepat Agen dateng, tawar menawar bolak balik, itung2 sana sini, ampe pala puyeng, adu otot, mana Vianney rewel pulak minta ditemenin, gendong2 ampe pegel, akhirnya tercapai kesepakatan juga dalam waktu 2 jam. Thanks to Philip, wali babtis Vianney yang bener2 bantu kita dalam proses negosiasi, karena terus terang kita ga ada experience jual rumah apalagi nego dengan agen. Akhirnya rumah kita terjual dalam waktu 1 minggu aja! Sold conditionally, untuk 5 hari ke depan untuk financing and inspection, karena mereka mesti melakukan inspeksi rumah memastikan rumah kita ok2 semua juga buyer mesti dapet approval dari bank untuk cicilan rumah. Kita juga mesti siap2in semua surat2 dan ke lawyer untuk beresin semuanya. Dari situ si buyer minta pindah akhir sept, yang mana kurang dari 2 bulan karena dia udah abis masa kontrakan apartemennya. 

5 Hari dah berlalu, harusnya kita udah dapet waiver, surat pernyataan kalo kondisi2nya udah diabaikan, yang financing dan inspection. Janji jam 7 malem belon dateng, ampe jam 7.30 hubby telponin dan agen bilang dia akan dateng. Dari situ dia bilang kalo kita mesti kuar rumah selama inspeksi, kita cek lagi ama Philip apa bener mesti gitu? kalo kita pake agen memang kita harus kuar, tapi ada agen si penjual yang nunggu, sementara kondisi kita sebagai penjual langsung ya masih hak kita sebagai pemilik rumah. Diskusi bentar, kita mutusin tunggu di mobil aja, tapi si agen akhirnya bilang kalo ga perlu kuar karena ada anak kecil, ntar jadi repot. Inspeksi semua ok2 aja, tapi ternyata untuk financing mereka minta perpanjangan waktu 3 hari lagi. Walah, puyeng juga neh, yang tadinya kita kira udah bakal dapet putusan ternyata masih nggantung. Yasutla, kita tunggu lagi sampe hari rabu, karena juga condo certificate waktunya juga kurleb sama. 

Rabu dah lewat, ga ada kabar samsek berarti batal. Sebelumnya sih gw dah ada feeling kalo ini keknya ga dapet approval dari bank soal financing. Kita sendiri sih lebih lega ga jadi kejual ama orang ini, too much stress. Ada juga ya orang yang makan temen sendiri. Udah temennya newcomer, bukannya ditolong tapi malah ditepu. Nepunya juga ga nanggung2 lagi, komisi dia lumayan banyak lho, kalo dikurs bisa ampe 60jt rupiah. Bukannya kita ga mau rumah kita kejual, namanya jualan pasti mau laku, tapi ya itu tadi, kacian aja ama buyernya yang kena tepu, belon lagi si agen itu yang ngepush2 tapi at the end malah ilang lenyap. Karena kita mesti tanda tangan mutual release sebelum dapet pembeli yang baru, untuk menerangkan kalo perjanjian jual beli kemarin batal dan melepaskan dua belah pihak. Tapi ngejar si agen buat dapetin suratnya susahnya minta ampun. Buat pelajaran dan pengalaman berharga, kita ga mau deal dengan agen lagi, mending langsung dengan private buyer, lebih enak negonya karena ga melibatkan orang yang mau komisi. 

Wiken kita mulai open house lagi, ya jaga sendiri sambil nyante2 liat tipi. Kalo ada orang yang ngebel ya kita tunjukkin ke seluruh rumah sambil jelasin apa2 aja feature yang termasuk, sekalian kita liat apakah buyer bener2 interested ama rumah kita. Ada beberapa yang nawar tapi kerendahan, jadi kita ga terima. Karena harga yang kita pasang ini udah cukup murah dibanding rumah2 tetangga yang lebih mahal ampir $10rb. Kita udah survey duluan sebelum memberi harga dirumah kita ini. Ada 1 pasangan muda yang liat pas rabu sore dan tertarik juga, bilang bakalan balik hari jumatnya karena kamis si cow kerja di 2 tempat. Jumatnya mereka datang dan setelah tawar menawar akhirnya kita sepakat, sold conditionally lagi untuk 3 hal yang sama, financing, inspeksi dan condo certificate. 

Ga usah diceritakan soal kondisi2 ini, yang makan waktu ampir 2 minggu dikarenakan ada long wiken dan kondisi2 ini juga cuman untuk hari kerja, jadi wiken ga diitung. Finally akhirnya semua kondisi udah terpenuhi, thanks God!

Lega sekali setelah perjuangan panjang 1.5 bulan ini berakhir juga. Waktu kita juga sempit sebelum pindahan akhir bulan depan. Jadi sekarang giliran kita yang hunting rumah deh. Wish us luck then, see you in next posting for house hunting